ARDECON

Mediterania

2011-11-12T10:19:00.001-08:00

Swiss Belhotel Palu Karaoke Room

2011-09-10T03:10:00.000-07:00

Traditional market

2011-06-24T19:06:00.000-07:00

EXCLUSIVE

2011-05-05T15:36:00.000-07:00

Landscape

2011-03-13T21:24:00.000-07:00

Kitchen Set

2011-02-04T01:48:00.000-08:00

Home Theater

2010-12-18T21:07:00.000-08:00

Wiharko Prima Lobby

2010-12-18T21:04:00.001-08:00

Rumah Bpk.Jamal

2010-10-30T10:39:00.000-07:00

Data Project
Building Type : Rental&Living home
Style : Cimplicity
Area : 190 m2 of 2 nd Floors
Owner : Mr.Djamal
Location : BTP-Makassar

Rumah H.Hasyim

2010-10-24T02:34:00.000-07:00

Data Project
Building Type : Home Living
Style : Simple Tropis
Area : 90 m2
Owner : Bpk.H.Hasyim
Location : Maros,sul-Sel

Interior kas Bank BRI Univ.45 Makassar

2010-09-15T06:25:00.000-07:00

Data Project
Building Type : Interior
Style : Clean Cimplicity
Area : 32 m2
Owner : Bank BRI Makassar
Location : Univ.45 Makassar

SELAMAT HARI RAYA IDUL FITRI

2010-09-05T10:35:00.000-07:00

Office Interior

2010-09-03T14:04:00.000-07:00

Data Project:
Interior (Office)
Owner,Bpk.Suryo Yunus
Architect-Ardhy Alpath/Uccank
Location,Makassar
Area, 1400cm X 400cm
Status,Under Construction

Webster english-Pare/Kediri

2010-08-28T13:24:00.001-07:00

Data Project
Building Type : Mixed use
Style : Clean Cimplicity
Area : 337 m2 of 2 nd Floors
Owner : Bpk.Farham Kediri
Location : Pare-Kediri East Java

Architecture Deconstruction

2010-06-01T18:58:00.001-07:00

Desain rumah tinggal dengan sedikit sentuhan deconstructive-Idealisme arsitek dalam arsitektur

Urban Tropis

2010-06-01T18:44:00.001-07:00

Konsep desain rumah tropis dengan kehidupan urban

Mosque KT-Yys.B.U.A

2010-05-10T00:38:00.000-07:00

menaklukkan perancangan kawasan memang bukan perkara mudah indikasi-indikasi ini mulai terlihat ketika mulai menganalisa kawasan yang ada,tingkat kompleksitas yang tinggi terkadang memaksa para arsitek untuk lebih bijak melihat persoalan yang ada dan lebih memilih mengikuti ritme yang sebenarnya sudah disiapkan oleh kawasan itu sendiri

dimulai dari peermasalahan sosial-ekonomi,lingkungan hingga ke masalah teknis arsitektural dimana kawasan memiliki karakter sendiri-sendiri dan itu yang membuatnya unik dari kawasan lain selanjutnya bagaimana bangunan yang masing-masing memiliki fungsi heterogen harus mampu memperlihatkan hubungan yang homogen dalam satu kawasan agar tetap menjadi bagian tak terpisahkan,dan itu yang saya lakukan untuk mendapatkan winning solution untuk kawasan yang satu ini......

Borneo Rain Forest Concept

2009-11-21T02:36:00.000-08:00

untuk sementara gambar dalam penyempurnaan
BORNEO RAIN FOREST CONCEPT
lahan seluas 8.7 Ha.dengan dimensi dan pola memanjang,saya mencoba menggali potensi lokal yang ada(Check Place) dan IN THE FIELD OF ARCHITECTURE menjadi tema gagasan saya dalam mengolah lahan tersebut dan hasilnya adalah BORNEO RAIN FOREST CONCEPT

adalah sebuah konsep perancangan dimana saya menitip beratkan pada kondisi iklim setempat,lokasi site yang berada di pulau kalimantan dengan karakter iklim tropis menjadi kiblat dalam pengambilan tema gagasan saya ini.
disini saya berusaha menata bangunan dengan memamfaatkan luas site dngan berbagai analisa termnasuk jarak bangunan guna mendapatkan kenyamana thermal yang sejuk dengan memberi ruang gerak pada angin dan cahaya matahari sehingga menciptakan suasana yang nyaman dan kondusif untuk menunjang aktivitas di dalam bangunan terutama aktivitas belajar mengajar mengingat fungsi nutama bangunan adalah bangunan sekolah.

insprasi lain adalah kehadiran pohon-pohon hijau ang timbuh subur di lingkungan ini sehingga sangat menpengaruhi keadaan iklim setempat,efek bayangan pohon jatuh pada sekitar bangunan dan menciptakan penghawaan yang sejuk serta memfilter cahaya/sinar matahari lamgsung ke area bangunan.
dalam hal pemilihan bentuk dan gaya arsitektur saya berusaha mengarahkan bangunan pada Total Tropical Architecture sebagai jawaban dari permasalahn lingkungan yang ada (BORNEO RAIN FOREST CONCEPT) sehingga tampak jelas pada bangunan mulai dari pemilihan bentuk,material hngga pemilihan warna mengacu pada tatanan tropis.

Redesain Sekolah MI Raudhatut Tarbiyah Nunukan

2009-11-13T02:32:00.000-08:00

Di sini saya banyak bermain-main dengan material kayu,hampir seluruh meterial bangunan menggunakan kayu maklum lokasi bangunan di gugusan kepulauan tepatnya di kabuten nunukan yang notabene salah satu daerah penghasil kayu tapi maaf disini saya tidak untuk membahas masalah kayu.tapi lebih ke bangunna secara keseluruhan,

Bangunan dengan fungsi sekolah dasar (MI) yang membuat unik bangunan ini adalah site bangunan berupa daerah pesisir pantai (Rawa) dimana datangnya air pasang-surut secara bergantian,jadi bisa dikatakan bangunannya berdiri di atas air laut.
dengan konsep rumah panggung memang terlihat lebih natural kesan alami lebih terasa ketika memasuki area sekolah,gabungan antara unsur-unsur alam membentuk suatu komposisi yang lebih seimbang antara karya manusia dan alam dalam artian bahwa konsep bangunan mengacu pada bagaimana memamfaatkan unsur-unsur yang disiapkan oleh alam.
Menghindari berbagai perlatan moderen (AC/Kipas Angin/Lampu Neon) dsb.adalah upaya mereduksi berbagai dampak buruk termasuk lingkungan dan tentu saja keadaan finansial,denagn mensiasati lahan dan memamfaatkan energi alami untuk menghidupi bangunan,menempatkan ventilasi dengan metode cross serta memberi memfaatkan sinar matahari secara besar-besaran dengan menciptakan ruang-ruang selah.

Bangunan sekolah yang dibangun diatas air dengan konstruksi kayu

Stadion Mattoanging-Makassar

2009-09-01T10:48:00.000-07:00

Persiapan Membangun Rumah

2009-08-27T20:17:00.000-07:00

Beberapa kali saya mendapatkan E-mail dengan pertanyaan yang sama tentang apa saja yang harus dipersiapkan dalam membangun rumah idaman, oleh karena itu dengan pengalaman dan pemahaman yang saya miliki maka saya mencoba menanggapi  pertanyaan rekan-rekan  ini untuk membantu rekan-rekan yang mungkin masih awam atau belum pernah sama sekali membangun rumah.
Hal pertama yang harus diperhatikan dalam persiapan mewujudkan rumah impian Anda adalah masalah budget yang disediakan, ini sangat penting sekali, karena dalam membangun rumah seringkali bila tidak direncanakan dengan matang maka akan mengganggu keuangan keluarga.
Ok, bila sudah dipersiapkan budget yang Anda sediakan, kita mulai dengan bagaimana membangunnya, apakah Anda akan memakai jasa arsitek-kontraktor? Atau hanya jasa arsitek? Atau Anda malah yakin dengan kemampuan merancang sendiri?

Biaya Jasa Arsitek dan Kontraktor

Biasanya pertanyaan yang sering diajukan pertama kali atau setidaknya yang terpikir pertama kali adalah “Berapa sih biaya jasanya?”

Untuk arsitek sebenarnya biaya jasa itu besarnya relatif, tergantung dari pengalaman dari si arsitek itu sendiri. Kalo ingin murah saya sarankan memakai jasa arsitek yang baru lulus, karena biasanya harganya sangat negotiable supaya arsitek tersebut menambah jumlah portfolio nya agar nilainya pada akhirnya makin tinggi, tapi yah ada kekurangannya namanya juga baru lulus sering kali dalam mendesign bangunan masih agak idealis, detail-detail bangunan agak kurang ataupun kurangnya pemilihan material alternatif. Yah, bisa dibilang "Harga mah gak bo'ong".

Biasanya jasa arsitek itu berkisar dari 2%-4% dari RAB yang dibuat (pengalaman pribadi, bukan acuan resmi). Biasa nya untuk patokan awal disepakati dengan design yang diinginkan oleh owner (Anda) maka akan diperoleh harga per m2 bangunannya, harga tersebutlah yang menjadi acuan untuk penentuan fee-nya si arsitek sebelum RAB final dibuat. Atau bisa juga arsitek menetapkan harga designnya berdasarkan per-m2, yang umum di Jakarta adalah 80rb/m2 s/d 185rb/m2, bila di atas harga ini berarti arsiteknya memang yang sudah terkenal dan biasanya memegang proyek2 yang nilainya milyaran (salah seorang rekan saya sudah mencapai 700rb/m2 J).

Untuk kontraktor, biasanya kalo sistemnya adalah cost and fee maka normalnya kontraktor mematok biaya jasa sebesar 10% s/d 15%, namun system ini sering kali merugikan owner, mengapa? Biasanya kalo kontraktor nya Anda tidak kenal baik atau memang “nakal”, maka owner akan merugi disebabkan oleh makin “bengkaknya” budget membangun rumah, biasanya disebabkan oleh proyek di ulur-ulur penyelesaiannya agar biaya upah tukang membengkak, dan harga barang menjadi naik, sehingga bila budget membengkak maka fee yang di terima juga akan membengkak. Alternatifnya adalah dengan system fixed cost and fee, yaitu sama seperti cost and fee tapi fee-nya tetap berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahannya dilakukan oleh owner, cara ini merupakan win-win solution bagi kedua belah pihak. Sistem yang lain adalah dengan cara borongan atau lumpsum, biasanya cara ini dipakai oleh owner yang tidak mau direpotkan sama sekali dengan pembukuan proyek, yang penting rumah yang diinginkan selesai tepat pada waktunya, tapi cara ini tidak saya sarankan untuk owner dengan budget pas-pasan.

Biaya IMB

Berapa sih biaya IMB sebenarnya? Ini agak sulit saya jelaskan, karena biarpun sebenarnya biaya untuk IMB ini resminya tidak besar, tapi menjadi mahal karena oknum-oknum yang tidak bertanggung jawab. Untuk lebih jelasnya Anda dapat datang ke Dinas Bangunan setempat di mana Anda tinggal, sekedar ilustrasi: Tahun 2007 ini (bulan Juli) saya mengurus IMB untuk klien saya (proyek rumah tinggal di Kelapa Gading), biaya yang dibebankan adalah 25rb/m2, itupun setelah melakukan tawar-menawar yang cukup sengit dengan petugasnya. Lamanya izin keluar 1 bulan kerja.

Ilustrasi Perhitungan

Ok, mari kita coba-coba bikin perhitungan biaya. Misal, tanah Anda luasnya adalah 100m2 dengan asumsi BCR 60%, maka luas tanah yang boleh dibangun adalah 60m2. Anda menginginkan rumah dengan design minimalis dengan 3 KT, 2 KM, garasi dan 1 KT pembantu, maka kita dapat mendesign rumah 2 lantai dengan luas 120m2.

Kita asumsikan jasa arsitek 100rb/m2, dengan jasa kontraktor 10% fixed cost and fee, dan nilai bangunan Anda 2,3juta/m2, biaya IMB 25rb/m2, maka total dana yang harus Anda sediakan adalah:

Fee arsitek = Negotiate

IMB = 25rb/m2 x 120m2 = Rp 3.000.000,00

Fee kontraktor = 10% x 120m2 x 2,3juta/m2 = Rp 27.600.000,00

Biaya bangun = 2,3juta/m2 x 120m2 = Rp 276.000.000,00 +

Total = Rp 306.600.000,00+(fee Arsitek)

Semoga membantu!

Mesjid Al-Amin Tapong

2009-08-25T06:45:00.000-07:00

Rumah Bpk.Iskandar

2009-07-28T10:25:00.000-07:00

Tipe Rumah Pesanan yang satu ini telah mengalami perubahan setelah beberapa waktu yang lalu sang pemilik mengingkan adanya perubahan pada akses masuk rumah,dengan memamfaatkan ke 3 sisi site yang ada sebagai akses masuk dan keluar rumah,maka segera saya jawab dengan beberapa perubahan dengan mengatur penataan sirkulasi serta secara otomatis terjadi perubahan form dan gugusan massa bangunan menjadi lebih bervarian dan terlihat lebih hidup.pada ketiga sisi bangunna saya optimalkan dengan memberi sentuhan yang berbeda pada sitiap sisi ini untuk menghindari bentuk monoton dan kesan masih dari segi model bangunan.

sedikit bercerita tentang konsep desain rumah ini,sang pemilik menginginkan sebuah rumah keluarga,rumah keluarga saya artikan disini tidak hanya dihuni sepasang istri an anaknya tetapi juga masih ada orang tua salah satu pasangan yang artinya ada sang kakek-nenek dan juga tinggal disini ditambah lagi bahwa sang pemilik sering kedatangan saudara yang dari jauh dan tinggal disini sehingga idealnya rumah ini diperuntukan untuk sebuah keluarga besar.untuk model arsitekturnya sendiri sang pemilik menginginkan desain bergaya ringan dan tidak terlalu banyak ornamen tetapi juga tidak terallu simpel..wahhh sedikit kita berpikir maksud bapak yang satu ini tapi tak apalah antara arsitek dan klien memang harus saling bertemu disatu titik sebagai sebuah kesepakatan.kalo saya menterjamahkan keinginan klien saya disini adalah desain rumah yang simplicity minimalis sebuah gaya yang ringan dan sederhana namun terkesan anggun maklum untuk desain rumah ini memang sekarang lagi booming.

disini saya memainkan atap untuk mendapatkan bentuk bangunan,atap merupakan mahkota dari sebuah bnguanan(rumah)ibaratnya manusia rambut adalah mahkota sehingga peranannya sangan dominan dalam mempengaruhi perawakan seseorang,pada bagian atap saya buat split level(berundak) untuk mengimbangi kepolosan bangunan mengingant luas permukaan atap cukup besar sehingga perlu siasat untuk menghindari kesan monoton dan masif.wajah bangunan sendiri saya letakkan dinding yang saya tinggikan dari dinding lain dan membentuk point of view dari fasade depan,berbahan bata dengan lapisan batu susun sirih sehingga terlihat lebih natural,jendela saya letakkan disudut banguna untuk menambah gaya ekspresi bangunan juga dengan pertimbangn bahwa entrance masuk ke arean lahan saya letakkan disudut jadi bisa sebagai alat kontrol setiap ada tamu sebelum masuk ke area pekarangan rumah.lantai teras,taman sendiri saya tinggikan 50 Cm dari titik 0.00(Garasi)sehingga terlihat split level.untuk pemilihan warna saya menyarankan pemilik rumah sesuai gambar dengan dominasi warna grey untuk memperkuat kesan minimalis dengan kombinasi dan aksen warna hitam.aksentuasi lain untuk memperkuat citra simplicyti adalah pada bagain ornamentasi yang didesain hanya bentuk garis-garis horizontal-vertikal dan tidak berbentuk profil yang saya perjelas dengan warna-wara kombinasi tadi,masih pada bagian warna bangunan untuk kusen sendiri saya memilih warna coklat kopy yang terkesan soft dan mengimbangi warna-warna gelap tadi sehingga tampak perpaduan warna yang monokromatik...simpel dan terlihat cozy.

Cafe-Resto&Kolam Pemancingan

2009-07-24T06:07:00.000-07:00

lokasi wisata pemancingan ini berada di kab.nunukan kal-tim luas lahan 5 Ha,berada dekat daerah bibir pantai,lokasi berada dalam kawasan hutan tropis sehinnga memberi dua view sebagai story telling yang dapat dinikmati para pemgunjung baik di tengah kolam pemancingan maupun saat berada diatas restoran,taman wisata ini dilengkapi berbagai prasaran seperti dermaga boat,parkir mobil dan restoran desain bangunan pada sisi memutar kolam dibuat terusan berupa sungai buatan yang mengalirkan air dari laut sehingga boat(perahu)dapat memasuki area wisata hingga ke restoran

Perspective View

Perspective View

Rumah Urban

2009-07-24T05:41:00.000-07:00

ini adalah desain proyek saya dari seorang teman yang juga sebagai klien saya disini masih dengan masalah keterbatasan lahan sama dengan beberapa kasus yang pernah saya temukan dan dibeberapa artikel yang saya posting sebelumnya tentang masalah keterbatasan rung(lahan) untuk kategori rumah Urban(perkotaan)klien saya ini menginginkan sebuah hunian yang dapat memenuhi seluruh aktivitasnya artinya dia menginkan sebuah rumah yang lapang diatas sebuah lahan yang relatif terbatas dimana dia dapat melaksanakan seluruh aktivitasnya kebetulan dia memang seorang penulis dan memiliki seorang istri yang berprofesi sama sbagai penulis ditambah dua orang anak yang saat ini beranjak remaja dan tentu saja juga membutuhkan ruang masing-masing untuk beraktivitas.sang klien saya ini menginginkan sebuah rumah yang juga sebagi kantornya dengan konteks rumah urban dan untuk total desainnya diserahkan kepada saya.

Desain Mesjid AL-Amin,Tapong

2009-07-24T03:29:00.000-07:00

Rumah Bapak Salman,Makassar

2009-07-24T02:29:00.000-07:00

keterbatasan lahan sudah menjadi hal lumrah untuk hidup dan bermukim di daerah perkotaan kebutuhan akan space semakin menjadi kompleks namun di satu sisi bahwa ruang atau space adalah substansi yang tidak dapat bertambah.namun seorang arsitek dituntut untuk memenuhi keinginan klien dengan kata lain bahwa apapun yang diinginkan oleh klien harus dapat dijawab oleh sang arsitek tetapi tentu saja bahwa yang dininginkan itu adalah sesuatu yang logis dan secara matematis dapat diwujudkan,perkara hasilnya desainnya seperti apa nantinya itu sangat tergantung siapa arsitek dibalik desain itu ini dikarenakan setiap arsitek memiliki sudut pandang yang berbeda pada suatu permasalahan dan cara menyelesaikannya pun juga
tentu saja berbeda satu sama lain walaupun sama-sam berlabel arsitek.termasuk ketika saya dihadapkan dengan desain rumah ini. site rumah ini berada pada site urban,merupakan area pemukiman yang saling berdempetan dan hanya menyisahkan arah depan rumah yang dapat diolah luas area site 6 x 15 m,untuk mendapatkan kebutuhan ruang yang mencukupi maka rumah didesain berlantai 2 (tingkat 1/2) pada area belakang,desain rumah berkonsep tropis sebagai usaha untuk mendapatkan kenyamanan thermal dengan site berada pada kawasan pemukiman padat,dengan penampilan yang cenderung minimalis sebagai upaya untuk mengimbangi keterbatasan lahan sehingga mendapatkan image yang luas.

Perspective

landscape

2009-07-24T00:10:00.001-07:00

under construction

architecture

2009-07-24T00:09:00.001-07:00

under construction

Rental House-Kost

2009-07-22T03:34:00.000-07:00

Proyek ini masih direvisi...belum bisa comment